Neerveldstraat B 1 Ong, Maasmechelen

Einzige Architekturwohnung mit Stahlkonstruktion und Glasrückwand in Maasmechelen. Gelegen in einer grünen Oase bietet diese Wohnung eine Kombination aus Luxus, moderner Architektur und Nachhaltigkeit. Die Wohnung verfügt über flexible Ausstattungsvarianten, einschließlich der Möglichkeit zu drei Schlafzimmern. Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnung durch ihre vollständige Stahlkonstruktion und eine Glasrückwand von etwa 150 m² aus, die eine einzigartige Verbindung zum Naturraum schafft.

Wohngeschätzte Fläche: 339 m²
Keller + Dachgeschoss: 134 m²
Grundstüc: 449 m²

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=aGGyoHxzhsz

Einteilung

Kellergeschoss:
- Ideales Raum für Fitness, Hobbys oder eine mögliche dritte Schlafzimmer;
-;

Ebenerdig:
- Einzimmerwohnung mit imponierender Stahlschiebetür;}
- Gästetoilette und ein vollständiges Bad mit 2 Waschbecken und einer Dusche;}
- Große Schlafzimmer/atelier (56 qm) mit Blick auf den Garten;

1. Stockwerk:
- Die Wohnzimmer hat Zugang zum Terrassendurch ein großes Schiebefenster;}
- Industrieküche mit 5-blättrigem Gasherd, Ofen, Doppel-Kühlschrank mit Frostschrank, Abzug und Spülmaschine sowie Klimaanlage;}

2. Stockwerk:
- Große offene Raum mit Mezzanin und Platz für eine Umkleide;
- Schlafbereich (56 qm) mit schwebendem Bett und Wandventilatorklimaanlage;}
- Anschließende Bad mit Dusche, zweite Waschbecken, Toilette und Anschlüsse für Wäschetrockner und Waschmaschine;}
- Veranda mit Lagerraum und Ölheizung;

Garten (NW):
- Erhöhter Holzterrassenausbau in Höhe der Wohnzimmerterrasse;}
- Garten mit zwei Feigenbäumen, einer Kirsche, einem Japanischen Ahorn und einer Pfirsichbaum;
- Mähewiese mit vielfältiger Pflanzung;}
- Abgegrenztes Gelände mit Parkplatz für vier Fahrzeuge;}

Technik:
- 30 Solarpaneelen mit Grüner-Strom-Zertifikaten;}
- EPC-Label B;}
- Heizung über Konvektoren;}
- Gaskondensatorkessel REMEHA + Warmwasser-Pumpenheizung THERMOR wurden im Jahr 2022 installiert;

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20220607-0001952356-RES-2
Berechnete Energieleistung: (kWh/m²): 173, Etikett B
Das Zertifikat ist gültig bis zum: 07/06/2032
Elektrotechnisches Anlagenwerk: einheitlich

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
BAUORDNUNGSGENEHMIGUNG: ja
NEUESTES GELÄNDETYPE: Wohngebiete
EINGETRETENE VERHÖRE: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nein
WASSERANFEGBARE OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb einer abgegrenzten Uferzone oder abgegrenztem Überschwemmungsgebiet: nein

A: Überschwemmungen nicht modelliert, B: Kleine Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel, C: Kleine Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen, D: Mäßige bis mittlere Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERBLICHTES INVENTARISIERT: nein
GEschützt UNSTERBLICHEr ERbGUT: nein