Woonoppervlakte
Circa 339 m²
Perceeloppervlakte
Circa 449 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2001
Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)

Neerveldstraat 1 B

3630, Maasmechelen

Unieke architectenwoning met stalen constructie en glazen achtergevel in Maasmechelen. Gelegen in een groene oase biedt deze woning een combinatie van luxe, moderne architectuur en duurzaamheid. De woning beschikt over flexibele indelingsmogelijkheden, inclusief de mogelijkheid tot 3 slaapkamers. Verder onderscheidt de woning zich door zijn volledig stalen constructie en een glazen achtergevel van circa 150 m², die een unieke verbinding creëert met de natuur.

Woonoppervlak: 339 m²
Kelder + vliering: 134 m²
Perceel: 449 m²

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=aGGyoHxzhsz

INDELING

Kelderverdieping:
- Ideale ruimte voor fitness, hobby's of een mogelijke 3e slaapkamer;
- Extra opslagruimte;

Gelijkvloers:
- Inkomhal met imposante stalen schuifdeur;
- Gastentoilet en een complete badkamer met 2 wastafels en een douche;
- Ruime slaapkamer/ atelier (56 m²) met zicht op de tuin;

1e verdieping:
- De woonkamer heeft toegang tot het terras via een groot schuifraam;
- Industriële keuken met 5-pit gasfornuis, oven, dubbele koelkast met vriesvak, dampkap, afwasmachine en airco;

2e verdieping:
- Grote open ruimte met vliering en ruimte voor een dressing;
- Slaapgedeelte (56 m²) met zwevend bed en v.v. airco;
- Ensuite badkamer v.v. een douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast;
- Vliering met opslagruimte en CV-installatie;

Tuin (NW):
- Verhoogd houten terras ter hoogte van de woonkamer;
- Tuin met twee vijgenbomen, kersenboom, Japanse esdoorn en perzikboom;
- Grasveldje met diverse beplanting;
- Afgesloten terrein met parkeerplaats voor vier auto's;

Techniek:
- 30 zonnepanelen met groenestroomcertificaten;
- EPC label B;
- Verwarming via convectoren;
- Gascondensatieketel REMEHA + warmtepompboiler THERMOR recentelijk geplaatst in 2022;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20220607-0001952356-RES-2
Berekende energiescore: (kWh/m²): 173, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 07/06/2032
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
339 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
1419 m³
Overige inpandige ruimte
134 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel toilet, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Remeha gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
254 m² (13 meter diep en 19.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Zonnegrenzen bekijken

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Neerveldstraat 1 B, Maasmechelen

€ 649.000 k.k. - Beschikbaar